Almanya'da kiracılar haklarını nasıl savunmalı? "Kira uygulaması" aşırı kira taleplerini ortaya çıkardı
Almanya'da büyük şehirlerdeki kiraların birçok durumda aşırı yüksek olduğu ortaya çıktı. Sol Parti’nin Federal Meclis Grubu, kira verilerini analiz etmek amacıyla geliştirilen bir karşılaştırma uygulamasının sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı.
Uygulama verileri endişe verici
Kasım ortasından bu yana yaklaşık 32.000 kişi, Berlin, Hamburg, Freiburg, Leipzig, Münih, Erfurt ve Dortmund gibi şehirlerde kira bedellerini, bölgesel ortalama kira değerleriyle karşılaştırmak için uygulamayı kullandı. Elde edilen verilere göre, kullanıcıların bildirdiği kira değerleri 22.000’den fazla durumda bölgesel ortalamanın en az %20 üzerinde çıktı. Hatta yaklaşık 13.000 vaka, ortalamanın en az %50 üzerinde kira bedelleriyle dikkat çekti. Ayrıca, kullanıcılar tarafından 1419 şikâyet doğrudan ilgili konut ofislerine iletildi.
Ancak bu verilerin Almanya’nın büyük şehirlerindeki toplam kira piyasası düşünüldüğünde daha geniş bir perspektifle değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. Yalnızca Berlin, Hamburg ve Münih’te toplamda dört milyondan fazla kiralık konut bulunuyor.
Aşırı kira talebi suç teşkil edebilir
Aşırı kira talepleri hafife alınmamalı. Sol Parti, bu tür uygulamaları gerçekleştiren “suçlu ev sahiplerine” karşı daha sıkı önlemler alınmasını talep ediyor.
Mevcut Ekonomik Suçlar Yasası'na göre, bir kira bedeli, bölgesel ortalama değerlerin %20’sinden fazla bir farkla talep ediliyorsa ve kiracıların piyasadaki sınırlı seçenekleri kötüye kullanılıyorsa, bu durum kabahat olarak değerlendirilebilir. Ancak kira bedeli %50’nin üzerinde bir fark taşıyorsa, bu durum belirli koşullarda suç kapsamına girebilir.
Sol Parti, kira sorununu seçim kampanyasının merkezine yerleştiriyor
Sol Parti’nin sunduğu uygulama sayesinde birçok kiracının kira bedellerinde indirim sağlandığı belirtiliyor. Sol Parti, Federal Meclis seçim kampanyasında "uygun fiyatlı konut" konusunu temel bir öncelik olarak belirledi. Parti, anketlerde yaklaşık %3 oranında destek alarak parlamentoya yeniden girmeye çalışıyor.
