Belediye şirketi "bornoz" yüzünden iflasla karşı karşıya

Städtische Holding Langensalza (SHL) iflas tehlikesiyle karşı karşıya. Thüringen eyaletindeki Bad Langensalza'dan bir otel işletmecisi toplam 1,5 milyon Euro'luk tazminat talebinde bulunuyor. Talebin nedeni, otel ile Friederikentherme arasındaki “bornoz koridoru” kullanımına ilişkin sözleşmenin haksız yere iptal edilmiş olması. Sözleşme dört yıl önce SHL'nin bir yan kuruluşu olan Kur- und Tourismusgesellschaft (KTL) tarafından iptal edilmişti.

Bad Langensalza Belediye Başkanı, belediye meclisi toplantısında durumun ciddiyetine ilişkin net ifadeler kullandı. Başkan Matthias Reinz, durumun "boktan" göründüğünü söyledi. Holdingin denetim kurulu şu anda bir çıkış yolu bulmaya çalışıyor.

“Bornoz yürüyüşü”

“Sante Royale Hotel & Gesundheitsresort” ve Friederikentherme, otel misafirlerinin doğrudan otel odalarından termal banyolara rahat ve gizli bir şekilde erişmelerini sağlayan bir "bornoz koridoru" ile birbirine bağlıdır. Otel ve termal spa 2017 yılında, konukların koridoru ücretsiz olarak kullanmalarına olanak tanıyan bir kullanım anlaşması imzaladı. Sözleşme aynı zamanda misafirlerin sabit bir ücret karşılığında spaya sınırsız erişimine izin verilmesini de öngörüyordu. Otel misafirlerinin resmi açılış saati olan sabah 7'den sabah 9'a kadar havuzu kullanmalarına da izin verildi.

Ayrıca otelin gözetim ve denetim de sağlaması gerekiyordu. Ancak hiçbir zaman böyle bir denetim olmadı. KTL bu nedenle 2020 yılında sözleşmeyi iptal etti. İptalin bir sonucu olarak, otel misafirleri artık “bornoz koridorunu” ücretsiz olarak kullanamadı ve bu da otel sahibi Stefan Kiefer'e göre rezervasyonlarda bir düşüşe ve önemli mali kayıplara yol açtı.

Tazminat talebine ilişkin hukuki ihtilaf

Kiefer dava açtı ve haklı bulundu. Ağustos 2022'de Mühlhausen Bölge Mahkemesi, kullanım sözleşmesinin iptalinin hukuka aykırı olduğuna karar verdi. Denetim eksikliği sözleşmenin olağanüstü feshi için yeterli değildi çünkü ihlaleye yıllarca göz yumulmuştu. Jena Yüksek Bölge Mahkemesi Ekim 2023'te kararı onayladı. Federal Adalet Mahkemesi (BGH) de Ağustos ayı başında aynı yönde karar verdi.

Mühlhausen Bölge Mahkemesi'nde görülen tazminat davasına ilişkin hukuki ihtilafta Eylül ayı başında bir karar verilmesi bekleniyor. Mühlhausen Bölge Mahkemesi, otel işletmecisine 2022 yılında "bornoz koridoru" için yaklaşık 500.000 Euro inşaat masrafı ödenmesine hükmetmişti. Buna göre, belediye iştiraki Wohnungsbaugesellschaft Bad Langensalza'nın bornoz koridorunun tamamlanmasından sonraki masrafları karşılaması gerekiyordu.

Almanya'da iflas dalgası bitmiyor: Sigara üreticisi de havlu attı