Almanya'nın kayıp konutları: Sahne dolandırıcılara kaldı

Almanya'da konut sorunu hız kesmeden devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde ve nüfusu görece daha kalabalık kentlerde, ev bulmak giderek daha da zorlaşıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış ve sektördeki şirketlerin ciddi mali krizle karşı karşıya kalışı, yeni konutların inşa edilmesi önünde ciddi bir engel teşkil ediyor.

Söz konusu kriz haliyle kira ücretlerini de ciddi oranda artırıyor. Ev tutmak isteyenler, büyük paraları gözden çıkarmak zorunda kalıyor.

Hal böyle olunca, ev sahipleri çoğu zaman yasa dışı yollara başvurma cesaretini de gösterebiliyorlar. Örneğin geçtiğimiz hafta Alman basınında, bir ev sahibinin, evini tutmak isteyen kadından, hamile olmadığını kanıtlaması istenmişti...

İmzayı atmadan önce mutlaka bu programlara bakın: Almanya'da daha ucuza ev sahibi olabilirsiniz

YAKIN GELECEKTE ÇÖZÜM YOK

Hannover merkezli Pestel Enstitüsü yakın zamanda yaptığı bir araştırmada Almanya genelinde yaklaşık 800 bin konut açığı olduğunu tahmin ediyor.

Alman Emlak Federasyonu (ZIA) Genel Müdürü Aygül Özkan, geçtiğimiz günlerde Augsburger Allgemeine gazetesine verdiği demeçte, Alman hükümetinin yeni inşa edilen 400 bin daire hedefinin ne bu yıl ne de gelecek yıl tutturulamayacağını söyleyerek, "Bu yıl da 400 bini yakalayamayacağız ve muhtemelen 2025'te de yakalayamayacağız. Her şeyden önce, orta segmentte, yani konut yardımı açısından geride kalabilecek meşhur hemşire veya polis memuru için uygun fiyatlı daire eksikliği var" ifadelerini kullandı.

Koalisyon hükümeti Ocak ayında yeni inşaatları teşvik etmek amacıyla düşük faizli krediler için 1 milyar Dolar daha ayırdı. Yatırımcılar ve emlak geliştiricileri, artan malzeme fiyatları, inşaat işçilerinin ücretlerinin yükselmesi ve faiz oranlarındaki geri dönüşün projeleri karsız hale getirmesinin ortaya çıkardığını sonuçlardan muzdarip.

Geçen yıl inşaat ruhsatlarının sayısı yaklaşık dörtte bir oranında düştü. İfo Enstitüsü'ne göre sektördeki hava yeniden birleşmeden bu yana hiç olmadığı kadar kötü.

SAHNE DOLANDIRICILARA KALDI

Yine krizin bir sonucu olarak son zamanlarda konut dolandırıcılığı vakalarında ciddi bir artış gözlendiği belirtiliyor.

Almanya'da "Ucuz ev buldum" diye sevinenler dikkat: Kiracıları böyle dolandırıyorlar

Frankfurt polisi, sosyal medyada ve başka yerlerde insanları, şu anda birçok insanın kurbanı olduğunu söyledikleri bir dolandırıcılık konusunda uyarıyor. Sadece Frankfurt'ta Aralık ayından bu yana çok sayıda mağdur olduğu söyleniyor.

En yaygın dolandırıcılık türü olan peşin ücret dolandırıcılığı şu şekilde gerçekleşiyor:

Başlangıçta ilan edilen veya sahibi tarafından kiraya verilen normal kiralık daireler, failler tarafından kiralanıyor ve daha sonra internette kiralık mülk olarak ilana konuyor. Daha sonra genellikle ev sahibi veya emlakçı olmadan randevular ayarlanıyor. Anahtar bir anahtar kutusuna bırakılıyor ve müstakbel kiracı daireyi tek başına görebiliyor.

Hessen'deki tüketici danışma merkezinden Peter Lassek, bu senaryoyu anlatırken, dolandırıcıların sözleşme imzalanmadan ve anahtarlar teslim edilmeden önce bir depozito ya da devir ücreti talep ettiklerini ve böylece işin herkes için sözde daha hızlı olduğunu söylüyor. Lassek, "Depozito ancak sözleşme imzalandıktan sonra ödenmelidir, görüntüleme randevusundan önce ya da kısa bir süre sonra değil" uyarısında bulunuyor.

ARTI49