Almanya’da konut fiyatları yükseldi... Zirve fiyatlar için tarih verildi

Almanya’da konut ve ev fiyatları yılın üçüncü çeyreğinde yeniden yükselişe geçti. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü’nün (IfW) bugün açıkladığı verilere göre, bir önceki çeyreğe kıyasla mülk dairelerin fiyatı yüzde 1,2, müstakil evlerin fiyatı ise yüzde 1,3 arttı. Buna karşılık, çok aileli konutların fiyatı yüzde 0,9 oranında geriledi.

IfW uzmanı Jonas Zdrzalek, “Genel tabloya bakıldığında emlak fiyatlarında ılımlı ama istikrarlı bir yukarı yönlü seyir gözleniyor” değerlendirmesinde bulundu.

Kasko ve konut sigortasında yeni zam dalgası

Berlin’de kira krizi derinleşiyor... Süreli ve mobilyalı kiralamalara düzenleme yolda

Daire ve ev fiyatları alım gücünü geride bıraktı

IfW’nin analizine göre, müstakil evler ve dairelerin fiyatlarındaki artış, hanehalkının alım gücündeki yükselişi aştı. Çok aileli konutlarda reel bazda yüzde 1,4’lük bir düşüş yaşandı.

Ancak uzmanlar, bu kategorideki satışların az olması nedeniyle söz konusu gerilemenin istatistiksel açıdan sınırlı bir anlam taşıdığını belirtiyor.

Almanya resmen savaşa hazırlık yapıyor: 200 eski üs yeniden orduya geçti

Berlin'de bir kiracı oturduğu evi iki katına başkasına kiraladı, ev sahibi çileden çıktı

Emlak piyasasında işlem hacmi artıyor

Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda fiyat artışlarının devam etmesi bekleniyor. Bu beklentiyi destekleyen en önemli gösterge ise artan satış sayısı.

Daire satışlarında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14’lük bir artış yaşandı. IfW’ye göre işlem sayısı “yer yer piyasadaki en hareketli dönemler olan boom yıllarının bile üzerine çıkmış durumda.”

Zirve fiyatlar için yeni hedef 2027

Söz konusu “boom” yılları 2019 ile 2021 arasını kapsıyor; o dönemde Almanya’daki konut fiyatları tarihi zirvelere ulaşmıştı. Ancak mevcut çeyrekteki artış trendi aynı hızla devam etse bile, o seviyelerin yeniden görülmesinin 2027’nin sonunu bulacağı tahmin ediliyor.

IfW, Arazi Değerleme Kurulları ve Econtribute araştırma inisiyatifiyle birlikte Greix isimli bir emlak endeksi oluşturuyor. Bu endeks, Almanya genelinde 24 şehir ve bölgedeki fiyat hareketlerini izleyerek konut piyasasının genel eğilimini ortaya koyuyor.

ARTI49