Almanya'da kiralar uçtu: En büyük on ilde son durum

Almanya'da kiralar hızla artıyor. Köln Ekonomik Araştırmalar Enstitüsü (IW Köln) tarafından yapılan bir araştırmaya göre, yeni sözleşme kiraları son zamanlarda Almanya genelinde keskin bir artış gösterdi. Araştırmaya göre, 2023'ün dördüncü çeyreğinde kiralık bir daire arayanlar, bir yıl öncesine göre yüzde 5,3 daha fazla ödemek zorunda.

Enflasyon son dönemde daha da hızlandı. Sadece bir önceki çeyreğe kıyasla kira fiyatlarındaki artış yüzde 1,6 oldu. Yeni sözleşme kiraları ise 2022 yılının başına kıyasla yüzde 8,7 oranında arttı. Ekonomistler, "2022'nin ilk çeyreğinde hiperenflasyon aşamasının başlamasından ve emlak kredisi faiz oranlarının yükselmesinden bu yana, yeni sözleşme kiralarının ivmesinde bir artış oldu" derken, "Bu durum 2023 sonunda yeniden yükselmiş görünüyor" diyorlar.

Almanya'da ev fiyatları düşüyor, ev kiraları artıyor

EN BÜYÜK ON İLDE SON DURUM

Bazı metropollerde kiralar özellikle keskin bir şekilde yükseldi. Berlin'de yeni sözleşme kiraları bir yıl içinde yüzde 9,2, Leipzig'de yüzde 7,8 ve Münih'te yüzde 7,3 oranında artarak patlama yaptı. Hamburg'daki artış ise yüzde 4,7 ile nispeten daha ılımlı oldu.

Keskin fiyat artışları metropollerle sınırlı değil. En büyük yedi şehri çevreleyen bölgelerde de kiralar ortalama yüzde 5,5 oranında arttı. Büyük şehirlerden uzak kırsal bölgelerde ise kiralar ortalama yüzde 5,2 oranında arttı.

İşte en büyük on ilde kira oranlarında artış:

Berlin +%9,2
Leipzig +%7,8
Münih +%7,3
Köln +%5,4
Frankfurt +%5,4
Düsseldorf +%5,2
Stuttgart +%5,1
Hamburg +%4,7
Essen +%3,9
Dortmund +%3,3

Uzmanlara göre, kira durumunun 2024 yılında daha da kötüleşmesi bekleniyor. Hem şehir merkezlerinde hem de daha az merkezi olan kırsal bölgelerde uygun fiyatlı konut bulmak zor olmaya devam edecek.

ARTI49