Almanya'da kira artışlarıyla ilgili yeni planlama

SPD'nin parlamento grubunun üst kademesi kira artışlarına daha katı kısıtlamalar getirmeye kararlı

"Bild am Sonntag"ın erişimine sunulan, gelecek hafta başında parlamento grubunun geri çekilmesine ilişkin karar belgesinde, "ülke çapında kiraların dondurulmasından" bahsediliyor. Ancak somut anlamda tek şart, gergin yerleşim bölgelerindeki kiraların üç yıl içinde yüzde altıdan fazla artmaması ve yerel karşılaştırmalı kirayı aşmamasıdır.

Şu anda kira artışlarında üç yıl içinde yüzde 20'lik genel bir sınır mevcut. Konut piyasasının sıkışık olduğu bölgelerde bu rakam yüzde 15'tir. Koalisyon anlaşmasında trafik ışığı partileri bu tavanın yüzde 11'e düşürülmesi konusunda anlaşmıştı ancak konut piyasasındaki mevcut kritik durum göz önüne alındığında, SPD parlamento grubu bunun yeterli olduğunu düşünmüyor. Belge parlamento grubunun yönetim kurulu tarafından zaten onaylandı ve Wiesbaden'deki toplantıda daha büyük bir grupla tartışılacak.

SPD endeks kira düzenlemesini değiştirmek istiyor

Aynı zamanda endeks kiralamaları için de bir çözüm çağrısında bulunuyor. Enflasyon oranıyla bağlantılı olan bu kiralar, Ukrayna savaşı sonucunda fiyatların ve dolayısıyla kiraların hızla artması nedeniyle sorun haline geldi. SPD, "Önceki düzenleme çoğu zaman yılda yüzde ondan fazla kira artışına yol açıyordu" diyor. Şimdi endeks kiralarının enflasyon oranı yerine net kiraların genel gelişimine bağlanmasını öneriyor. Ancak bu tür sözleşmeler için en azından “etkili bir üst sınır” getirilmeli.

SPD ayrıca daire veya ev alırken oluşan yüksek ek maliyetlere karşı da önlem almak istiyor. Gelecekte, alıcı yalnızca komisyoncuyu kendisi görevlendirmişse komisyon ücreti ödemelidir. Noter masrafları için sabit bir oran uygulanmalı.

Ukrayna'daki savaş konut piyasasındaki durumu kötüleştiriyor

Meclis grubu yeni binaların enerji standartlarına şüpheyle yaklaşıyor. "İnşaat ve konut sektöründeki mevcut çerçeve koşulları göz önüne alındığında, yeni binalarda EH40 uyumluluğunu finansman yoluyla desteklemeye devam etmek istiyoruz ve şimdilik yeni, daha yüksek verimlilik standardı yoluyla inşaat maliyetlerinde artış peşinde koşmak istemiyoruz." diyor ki. İnşaattaki yeni standart aslında daha karmaşık olan EH50 verimlilik standardı olmalıdır. Ancak daha sıkı yalıtım gereklilikleri inşaat maliyetlerini daha da artıracak.

Korona salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle konut piyasasında zaten gergin olan durum son zamanlarda daha da kötüleşti. İnşaat ve bunun için verilen krediler daha pahalı hale geldi. Aynı zamanda kalifiye eleman sıkıntısı da var.