Almanya'da inşaat sektöründe son durum: Umut var mı?
İnşaat sektörü şaşırtıcı bir geri dönüşün eşiğinde. 5 yıllık düşüşün ardından, fiyatlara göre düzeltilmiş inşaat hacminin 2026 yılında yüzde 2 oranında büyümesi bekleniyor. Başlangıçta 2024 için neredeyse yüzde 4'lük bir düşüş beklenirken, bunu 2025'te yüzde 1'in biraz altında bir düşüş izleyecek. “Der Spiegel” tarafından bildirildiği üzere, Alman Ekonomik Araştırma Enstitüsü (DIW) tarafından yapılan yeni bir analizin sonucu bu şekilde çıktı.
Araştırmanın yazarı Martin Gornig, “Gerçekten zor geçen dört yılın ardından 2026'da inşaat hacminde yeniden olumlu rakamlar göreceğiz” diyor. Durum bu yıl istikrara kavuşmaya başladı bile. Gornig ve meslektaşları bunu öncelikle faiz oranlarında son dönemde yaşanan hafif düşüşe bağlıyor. Ekonomistler ayrıca ekonominin bu yılın ortalarında toparlanmasını ve bu noktada tasarruflardaki mevcut artışın tekrar harcanabileceğini ve 2026 yılında gerçekleşecek olan yeni konut inşaatı projelerinin başlatılabileceğini tahmin ediyor.
Araştırmaya göre, şöyle deniyor:
“Yılın ikinci yarısında ekonominin toparlanması, işgücü piyasasının istikrara kavuşması ve faiz oranlarının sabit kalmasıyla birlikte, hane halklarının geleceğe daha güvenle bakması ve yeni inşaat projelerine daha fazla yatırım yapması muhtemeldir.”
İnşaat mühendisliğinde özel büyüme
2026 yılında yeni konut inşaatlarının daha da güçlü bir şekilde artması muhtemel, çünkü mevcut düşük kapasite kullanımı nedeniyle birçok proje daha hızlı bir şekilde hayata geçirilebilir. Bununla birlikte, krize rağmen enerji dönüşümü ve geniş bant genişlemesine ilişkin birçok önemli altyapı önlemi ve inşaat projesi gerçekleştirileceğinden, büyümenin en fazla inşaat mühendisliğinde olması bekleniyor.
Ancak, inşaat hacmi önümüzdeki yıl yeniden artsa bile, bu son yıllarda yaşanan krizi telafi etmeye yetmeyecek. DIW'ye göre önümüzdeki yıl inşaat hacmi 2021'deki zirve değerinin yüzde yedi altında kalacak. Yeni konut inşaatları için durum daha da dramatik; 2026'da hacmin 2021 seviyesinin yaklaşık yüzde 25 altında olması muhtemel. DIW araştırmacısı Gornig, “Olumlu görünüm, son birkaç yılın inşaat talebi ile inşaat üretimi arasında büyük bir uçurum yarattığı gerçeğini gizlememelidir” diyor.
Gornig ve meslektaşları bu nedenle sosyal konut inşası için acil bir programdan yana. Bu program kapsamında, konut piyasası sıkışık olan belediyelere daha fazla federal finansman sağlanmalı. Bunun için federal düzeyde hızlandırılmış uygulama için yasal çerçevenin de oluşturulması gerekecek.
ARTI49
