Almanya'daki en büyük indirim şirketleri yüksek faiz oranlarına rağmen genişleme planlarını sürdürüyor. Özel lokasyon konseptleriyle kendilerini giderek daha fazla ortak ve yerel tedarikçi olarak konumlandırmak istiyorlar. Ancak, kiralardaki keskin artışlar marketlerin genişlemesini engelliyor.

SOĞUK KİRA ARTIŞI MARKETLERİ DE VURDU

Yaklaşık bir yıl önce yatırımcılar bir gıda marketi için net soğuk kiranın 20 katından fazlasını öderken, şimdi bu rakam sadece 16 ila 17 katına çıktı. Bu durum daha fazla inşaat projesinin askıya alınmasına ya da ertelenmesine yol açıyor.

Aldi veya Lidl gibi büyük ve yüksek cirolu şirketler bile bu gelişmeden etkileniyor. Bu nedenle, yeni lokasyonlar hayata geçirilirken, hangi inşaat projesinin öncelikli olduğu ve hangilerinin beklemeye alınabileceği dikkatle değerlendiriliyor.

Alman telefon devi iflasını duyurdu: Müşterisi olanlar dikkat!

ALMAN İNDİRİM MARKETLERİNİN GENİŞLEME PLANI

Lidl ve Aldi Süd, şehir merkezlerindeki mağaza sayılarını arttırmayı planlıyor. Lidl şu anda 3.250 mağaza işletiyor. Rewe iştiraki Penny de önümüzdeki yıl yaklaşık 150 yeni açılış planlıyor. Netto 2024 yılında yaklaşık 100 yeni mağaza açmayı planlıyor.

Netto şu anda 4.281 mağaza ile Alman gıda indirim segmentindeki en büyük mağaza ağını işletiyor. Schwarz Group'un bir iştiraki olan Kaufland da mevcut mağazalara yatırım yapmayı ve modernizasyona devam etmeyi planlıyor. Almanya'daki ekonomik gelişmenin 2024'te nasıl olacağını zaman gösterecek.

Almanya'da ev kiralamadan önce bilinmesi gereken kiracı hakları ve faturalar

SOĞUK KİRA VE SICAK KİRA FARKLARI

Öte yandan Soğuk kira (Kaltmiete) ve sıcak kira (Warmmiete), Almanya'da ve bazı diğer Avrupa ülkelerinde yaygın olarak kullanılan kira terimleridir. Bu terimler, kira sözleşmelerinde farklı mali yükümlülükleri tanımlar.

Almanya'da kiralama sözleşmeleri sırasında genellikle soğuk kira ve sıcak kira terimleri kullanılır. Kiracılar, hangi kira türünü tercih ettiklerine ve anlaştıkları mülkün kiralaması sırasında hangi maliyetlerin dahil olduğuna dikkat etmelidirler. Bu terimler, kiracıların kira ödemelerini ve yaşam maliyetlerini daha iyi anlamalarına yardımcı olur.

Soğuk Kira (Kaltmiete): Soğuk kira, sadece kira bedelini içeren temel kira tutarıdır. Bu tutar, ev veya daire kirasıdır ve binanın işletme maliyetleri, su, ısıtma, elektrik, internet gibi ekstra giderleri içermez. Kiracı, bu ekstra maliyetleri kendisi üstlenir. Soğuk kira, kira bedeli olarak daha düşük görünse de, evi kullanmak için gereken diğer giderleri ayrıca karşılamak zorundasınız.

Sıcak Kira (Warmmiete): Sıcak kira, kira bedelini ve ekstra maliyetleri bir araya getirir. Bu, temel kira bedelinin yanı sıra bina işletme maliyetleri, ısıtma, su, elektrik, internet gibi giderleri içerir. Kiracı, sıcak kira öderken bu ekstra maliyetleri kapsar ve evi kullanmak için ekstra bir harcama yapmaz. Sıcak kira, kira bedeli olarak daha yüksek görünebilir, ancak gerçekte tüm yaşam maliyetlerini daha net bir şekilde yansıtır.

ARTI49