• BIST 97.149
  • Altın 282,758
  • Dolar 5,7454
  • Euro 6,3899
  • Berlin 31 °C
  • Frankfurt 30 °C
  • Paris 31 °C
  • Ankara 32 °C
  • İstanbul 28 °C
  • İzmir 36 °C
  • Stockholm 23 °C

Türkiye'de krediyle ev almak çok zor

Türkiye'de krediyle ev almak çok zor
Türkiye’de 10 yıl vadeyle kredi çeken, neredeyse bir ev parası kadar da faiz ödüyor. Almanya’da ise 35 yıl vade yaptıran bir Türk, aldığı evin bedelinin en fazla dörtte birlik kısmı kadar faiz ödemek zorunda.

FRANKFURT - Türkiye'de konut kredisinin faiz oranları aylık 1.55 ile 2.45 yıllık ise 20  – 25 seviyesinde değişiyor. Almanya'da şu anda bu rakam yıllık yüzde 0.65 ile yüzde 1.99 arasında değişiyor. Kısacası, Türkiye'deki bankalarda alınan aylık konut kredisi faizi, Almanya'da yıllık faizden daha fazla olabiliyor.

Sözcü gazetesinden Ali Gülen'in haberine göre, Almanya'da oranların değişkenliğinin iki nedeni bulunuyor. Ev sahibi olmak isteyen kişi, yüzde 10 ya da 20 oranında bir ana para ödeyemiyorsa, o zaman faiz oranı yükseliyor. Bunun dışında kişilerin gelirleri biraz düşükse de faiz yükselebiliyor. Faizi yükselden bir neden ise, oturmak için alınan evin dışında yatırım amaçlı dairelerin olması.

Şehirlere göre fiyatlar

Almanya'da yaşayan Türkiye kökenli bir aile, şehrine, konumuna, lüks durumuna ve semtine göre 50 bin ile 1 milyon 500 bin euro arasında fiyata daire satın alabiliyor. Frankfurt, Münih ve Hamburg gibi şehirler çok pahalı. Bunun yanı sıra, eski kömür madenlerinin bulunduğu Duisburg, Leverkusen, Gelsenkirchen gibi kentlerle metropollere uzak kasabalar ve köyler ise çok daha ucuz.

Sizin için bir örnek hesaplama yaptık.

Buna göre, Frankfurt yakınlarındaki iyi bir semtte, üç dairelik bir ev alan Alman aile, bunun için ortalama 420 bin Euro ödüyor. Bunun için bankanın uyguladığı faiz oranı, yıllık yüzde 0,90. Efektif faiz ise yıllık yüzde 1.48.

Kredinin maliyeti

420.000 Euro'luk kredinin başlangıç tarihi 2019, bitiş tarihi ise 2053. Alınan bu kredinin maliyeti tam olarak şu şekilde gerçekleşiyor:

Evin ödenen alım değeri: 420.000 Euro

Toplam ödenecek faiz miktarı: 97 bin 6 Euro

Çeşitli masraf ve işlem ücretleri: 3 bin 171

Borçlunun anlaşma kaynaklı faiz geliri: 423 Euro

Faizle birlikte toplam kredi miktarı; 520 bin 177 Euro

Kredinin aylık ödemeleri, en yüksek 1.558 Euro, en düşük ise 682 Euro olarak gerçekleşiyor. İşte bu tablo, Türkiye'deki mortgage kredileri ile Avrupa'nın bir farkını da ortaya koyuyor. Bir Türk, yüksek faiz nedeniyle adeta bankalara çalışıp aldığı evin değerinin üzerinde ödeme yaparken, bir Alman yaklaşık 35 yılda evin en fazla dörtte birlik kısmını faiz olarak ödüyor.

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Flixbus Türkiye pazarına girdi21 Ağustos 2019 Çarşamba 16:51
  • Mercedes, gizlice yerleştirdiğini itiraf etti21 Ağustos 2019 Çarşamba 12:49
  • Oyun tutkunları Köln’de buluştu21 Ağustos 2019 Çarşamba 11:34
  • Google, ilgi görmeyenleri kapatıyor20 Ağustos 2019 Salı 11:02
  • İşçi olarak gittiği Almanya’da tavuk krallığı kurdu19 Ağustos 2019 Pazartesi 12:43
  • Pastırmacılara gurbetçi dopingi18 Ağustos 2019 Pazar 14:03
  • OYAK, British Steel ile ön anlaşmaya vardı16 Ağustos 2019 Cuma 12:20
  • Deutsche Bank: Veriler durgunluğa işaret ediyor15 Ağustos 2019 Perşembe 14:50
  • Avro ve dolarda son durum15 Ağustos 2019 Perşembe 11:17
  • ABD piyasalarında sert düşüş14 Ağustos 2019 Çarşamba 22:59
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2015 +49 | Sitemizde yer alan haber içerikleri ve görseller site yönetiminden yazılı izin alınmadan, kaynak gösterilse dahi yayımlanamaz.
    Faks : +49 (0) 615098 03 05