NRW’de kiracıları ilgilendiren yeni ısıtma yasası geliyor
Almanya’da tartışmalara neden olan yeni ısıtma yasasıyla birlikte kiracı ve ev sahiplerini doğrudan etkileyecek önemli değişiklikler gündeme geldi. Özellikle Kuzey Ren-Vestfalya’da çok sayıda haneyi ilgilendiren düzenleme kapsamında, fosil yakıtlı ısıtma sistemlerinin maliyeti artık yalnızca kiracılara yüklenmeyecek.
Tasarıya göre bir ev sahibi yeni gaz ya da petrol bazlı ısıtma sistemi kurarsa, 2028’den itibaren ortaya çıkan ek maliyetlerin yarısını kendisi karşılamak zorunda kalacak. Bu paylaşım; CO2 vergisi, gaz şebekesi kullanım ücretleri ve 2029’dan itibaren uygulanacak biyogaz ek ücretini kapsayacak.
Maliyet paylaşımının otomatik uygulanmaması halinde kiracıların durumu ev sahibine bildirmesi gerekecek. Düzenlemenin, ev sahiplerini ısı pompası gibi daha çevreci sistemlere yönlendirmeyi amaçladığı belirtiliyor.
Mevcut zorunluluk kaldırılıyor
Şu ana kadar yürürlükte olan Bina Enerji Yasası, yeni kurulan ısıtma sistemlerinde en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerji kullanılmasını şart koşuyordu. Yeni düzenlemeyle bu zorunluluğun kaldırılması planlanıyor.
Buna göre gaz ve petrol yakıtlı sistemlerin yeniden sınırlama olmaksızın kurulabilmesinin önü açılacak. Ancak bu durumun geçici olacağı ifade ediliyor.
2029’dan itibaren “biyogaz kademesi” başlayacak
Yeni plana göre Ocak 2029’dan itibaren “biyogaz kademesi” adı verilen sistem devreye girecek. Buna göre yeni fosil yakıtlı ısıtma sistemlerinde biyometan gibi iklim dostu yakıtların kullanım oranı aşamalı şekilde artırılacak.
Dört aşamalı geçiş sürecinin 2040 yılına kadar tamamlanması hedefleniyor.
Yeni uygulamanın hanelere ne kadar ek yük getireceği henüz netleşmedi. Ancak uzmanlar biyogazın bugün normal doğalgaza göre yaklaşık yüzde 25 daha pahalı olduğuna dikkat çekiyor.
Uzman tahminlerine göre yıllık birkaç yüz Euro’luk ek maliyet ortaya çıkabilir. Bu tutarın kiracı ve ev sahibi arasında paylaşılması öngörülüyor. Özellikle gelirinin büyük bölümünü kiraya ayıran NRW sakinleri için düzenlemenin bütçe üzerinde etkili olabileceği değerlendiriliyor.
Yasa temmuz 2026’da yürürlüğe girebilir
Alman hükümetinin mayıs ortasında yasa tasarısını onaylaması bekleniyor. Daha sonra tasarı Federal Meclis’te görüşülecek. Sürecin planlandığı şekilde ilerlemesi halinde yeni ısıtma yasası 1 Temmuz 2026’da yürürlüğe girecek.
Son dönemde bazı medya kuruluşlarında yürürlük tarihinin ertelenebileceğine dair iddialar da gündeme gelmişti.
