Kuzey Ren-Vestfalya'da 140 belediye emlak vergisini yükseltti
Kuzey Ren-Vestfalya'da yaşayanlar için konut maliyetlerini artırabilecek yeni bir gelişme yaşandı. Emlak vergisini (Grundsteuer) artıran belediye sayısındaki yükseliş, hem ev sahiplerini hem de kiracıları doğrudan etkileyebilir. Almanya Vergi Mükellefleri Birliği'nin güncel değerlendirmesine göre eyalette çok sayıda belediye bu yıl vergi oranlarını yukarı çekti.
Verilere göre Kuzey Ren-Vestfalya'daki 396 belediyeden 140'ı, geçen yıla kıyasla emlak vergisi çarpanını artırdı. Vergi artışına giden belediyeler arasında Köln, Mülheim an der Ruhr, Hagen ve Neuss da yer aldı.
En büyük artışlar hangi belediyelerde?
Emlak vergisi çarpanındaki en dikkat çekici yükselişler Vettweiß'te 377 puan, Dinslaken'de 350 puan ve Bergkamen'de 325 puan olarak kaydedildi.
Artan vergi yükü yalnızca konut ve mülk sahiplerini ilgilendirmiyor. Ev sahipleri, emlak vergisini yan giderler kapsamında kiracılara yansıtabildiği için birçok kiracı da en geç bir sonraki işletme gideri hesaplamasında daha yüksek ödeme yapmak zorunda kalabilir.
Belediyeler için önemli gelir kaynağı
Emlak vergisi, belediyelerin temel gelir kalemlerinden biri olmayı sürdürüyor. Bu gelirler; kreşler, okullar, yollar ve çocuk oyun alanları gibi kamu hizmetlerinin finansmanında kullanılıyor.
Uzmanlar, çok sayıda belediyenin mali açıdan zor bir dönemden geçmesi nedeniyle önümüzdeki yıllarda yeni vergi artışlarının da gündeme gelebileceğini değerlendiriyor.
Vergiyi düşüren belediye sayısı sınırlı
Bu yıl Kuzey Ren-Vestfalya'da emlak vergisini düşüren yalnızca üç belediye bulunuyor. Bunlar Borgholzhausen, Büren ve Ahlen oldu. Buna karşılık, en yüksek emlak vergisi çarpanları ise şu anda Alsdorf, Nideggen ve Lüdenscheid'de uygulanıyor.
Yeni düzenleme yargının gündeminde
Öte yandan yeni emlak vergisi kurallarıyla ilgili hukuki süreç de devam ediyor. Konuya ilişkin birden fazla dosya Münster'deki Yüksek İdare Mahkemesi'nin gündemine taşındı. Mahkemenin, emlak vergisi düzenlemelerini bu yıl içinde değerlendirmesi bekleniyor.
