Expo Real 2016'ya büyük ilgi
MÜNİH - Dünyanın en büyük emlak fuarlarından Expo Real 2016, Almanya'nın Münih şehrinde düzenlendi. 68 bin kişinin ziyaret ettiği fuarda bulunan 6 büyük salonda, 1700 şirket stant açarak yatırımcıların ilgisini çekmeye çalıştı.
Giriş bileti 455 avro
3 günlük biletin 455 avro olduğu fuarda evler, ofisler, alışveriş merkezleri, oteller gibi gayrimenkul yatırımları büyük ilgi gördü. Bankaların düşük faiz politikası nedeniyle yatırımcıların paralarını bankada tutmak istemediklerini belirten MSK Immobilien Invest CEO'su Kaan Kızılkaplan, " Yatırımcılar sıfır hatta eksi faiz almak yerine paralarını emlak alanında değerlendirmeyi tercih ediyorlar. Bu da sektörü hareketlendirdi. Almanya istikrarlı para piyasası ve güvenilir hukuk sistemi nedeniyle Türk firmalarının en çok tercih ettiği ülkelerinin başında geliyor. Biz de özellikle Türk şirketlere bu
konularda danışmanlık yapıyoruz" dedi.
Aynı şirketin İş Geliştirme Müdürü Alper Eker ise Brexit sonrası İngiltere'den çekilmeyi düşünen fonların da Almanya'yı tercih etmelerinin Asya ve ABD merkezli yatırımcıların ilgisini yeniden bu ülkeye çektiğini kaydetti. Eker, aynı zamanda Avrupa Birliği Merkez Bankası'nın 0 faiz politikasının da Avrupa ülkelerindeki emlak fiyatlarını arttırdığını vurguladı.
"Şehirle kırsal arasındaki fark büyük"
Blumenauer emlak yatırım danışmanlığı şirketinin sahibi Gürcan Özkan ise Almanya'da şehir merkezlerindeki fiyatlarla kırsal bölgelerdeki fiyatlar arasında büyük farklar olduğunu belirtti. Bavyera İçişleri Bakanlığı'nın raporuna göre, Münih merkezdeki bir evle Oberfrankens bölgesindeki bir evin arasında 1 milyon avroyu bulan bir fark bulunduğunu vurgulayan Özkan, "Ancak genel ekonomi politikaları nedeniyle emlak fiyatları sadece Almanya'da değil, Avrupa genelinde hatta dünya genelinde artıyor" dedi.
"Her şeye hazırlıklı olmak lazım"
Gün Bau Yönetim Kurulu Başkanı Osman Gün de piyasadaki para bolluğu nedeniyle emlak satışlarının arttığını, dolayısıyla inşaat sektörünün canlandığını dile getirdi. Dünya inşaat piyasalarının bankacılık politikalarına bağlı olarak dönemsel dalgalanmalar yaşadığını hatırlatan Gün, "Bu para bolluğu bittiğinde elinde nakit olan güçlü şirketler ayakta kalabilir.
Biz de bu nedenle somut yatırımlara yöneliyoruz. Avrupa piyasaları ne kadar istikrarlı olursa olsun, dünyanın herhangi bir ülkesinde görülebilecek olan krizler, finans piyasalarını küresel anlamda etkiliyor. Bu nedenle para darlığı ortaya çıkarsa, inşaat sektörü de olumsuz etkilenir. Biz de şirket olarak her türlü senaryoya hazırlıklı olmamız gerektiğini biliyoruz" şeklinde konuştu.
