Berlin'de 90 bin aileye kira zammı: Artış bazı evlerde 100 Euro'yu aşacak!
Berlin’de eyalete ait konut şirketleri, yaklaşık 90 bin hanenin kirasını artırmaya başladı. Toplamda 400 binden fazla kiralık konutu yöneten şirketlerin zam kararı, Berlin Eyalet Meclisi seçimlerinden yalnızca birkaç gün sonra geldi. Seçimden birinci çıkan Sol Parti, kira artışlarının durdurulmasını istedi.
Eyalete ait yedi konut şirketinin sözcüsü Ingo Malter, kira artışlarının hane başına ortalama 15 ila 30 Euro arasında olduğunu açıkladı. Bazı kiracılar için artış birkaç sentle sınırlı kalırken, 100 metrekarenin üzerindeki bazı büyük dairelerde aylık zam 100 Euro’yu aşabiliyor. Yeni kira bildirimlerinin birkaç gündür kiracılara gönderildiği belirtildi.
Sol Parti seçim sonrasındaki zamanlamaya tepkili
Kira artışlarının Berlin Eyalet Meclisi seçimlerinin hemen ardından gündeme gelmesi siyasi tartışmaya yol açtı. Seçimin en güçlü partisi olan Sol Parti, kampanyasının merkezine konut krizini yerleştirmişti. Parti, büyük konut şirketlerinin kamulaştırılmasını ve eyalete ait şirketlerin kiralarına üst sınır getirilmesini savunuyor.
Berlin Kiracılar Birliği karara tepki gösterdi. Birlik, bunun son üç yıldaki dördüncü büyük kira artışı dalgası olduğunu belirtti.
“Sandıklar kapanır kapanmaz kira artışı mektubu posta kutusuna geliyor.”
Verilen bilgilere göre, 2016 ile 2025 arasında onarım maliyetleri yüzde 93'ten fazla arttı. Aynı dönemde eyalete ait yedi şirketin kiralarındaki artış ise yaklaşık yüzde 22'de kaldı.
Berlin Senatosu ile yapılan anlaşmaya göre, şirketlerin mevcut konutlarındaki kiralar toplamda yılda yüzde 2,9'dan fazla artırılamıyor.
Eyalet şirketlerinin mevcut konutlarındaki net kira bedellerinin metrekare başına ortalama 7,25 ile 7,55 Euro arasında olduğu belirtildi. Bu rakamlar, serbest piyasada büyük emlak portallarında ilan edilen konutların kiralarından daha düşük seviyede bulunuyor.
Kamulaştırma planına da karşı çıktılar
Sol Parti, hükümette yer alması halinde eyalete ait konut şirketlerinde kiraları bir kira tavanıyla dondurmayı planlıyor. Malter ise geçmişte benzer sınırlamaların şirketleri özellikle yeni konut yapımını azaltmak zorunda bıraktığını savundu.
Eyalete ait şirketler, kendi verilerine göre geçen yıl Berlin’de tamamlanan yeni konutların yaklaşık yarısını inşa etti.
Kamulaştırma kapsamında ödenecek tazminatların 100 yıllık bir finansman modeliyle karşılanması planına da eleştiri getiren Malter, faizlerin yükselmesi halinde bu modelin işlemez hale gelebileceğini savundu.
