Almanya’da öğrenci kiraları cep yakıyor: Münih’te oda 850 Euro

Almanya’da üniversite eğitimi için başka bir şehre taşınan öğrencilerin karşısına birbirinden çok farklı kira rakamları çıkıyor. 2026/2027 kış dönemi verilerine göre, paylaşımlı evlerde bir oda için ülke genelinde ortalama 510 Euro ödenirken, Münih’te bu rakam 850 Euro’ya kadar yükseliyor.

Moses-Mendelssohn Enstitüsü ile WG-Gesucht.de tarafından hazırlanan araştırma, ortalama oda kiralarının son iki yarıyıla göre büyük ölçüde sabit kaldığını gösterdi. Uzun vadede ise öğrencilerin konut giderlerindeki artış dikkat çekiyor. 2016/2017 kış döneminde yaklaşık 349 Euro olan ortalama kira, 10 yıl içinde 510 Euro seviyesine çıktı.

Münih’te oda kirası 850 Euro

Araştırmaya göre öğrenciler için en pahalı üniversite şehri Münih. Paylaşımlı bir evde tek odanın ortalama kirası kentte 850 Euro’yu buluyor.

Münih’in ardından Berlin ve Hamburg geliyor. Her iki şehirde de ortalama oda kirası 650 Euro olarak hesaplandı. Köln’de öğrencilerin ortalama 640 Euro, Frankfurt’ta ise 630 Euro ödemesi gerekiyor.

Moses-Mendelssohn Enstitüsü İcra Direktörü ve NBS Northern Business School Gayrimenkul Yönetimi Profesörü Stefan Brauckmann, öğrencilerin kira giderlerinde üniversite için tercih edilen şehrin belirleyici olduğuna dikkat çekti.

Doğu kentlerinde kiralar daha düşük

Listenin diğer ucunda ise Chemnitz yer aldı. Burada paylaşımlı evlerde bir odanın ortalama kirası 305 Euro olarak belirlendi. Magdeburg ve Halle’de 350 Euro olan ortalama kira, Jena ve Trier’de 370 Euro seviyesinde.

Trier dışındaki bu şehirlerin tamamının Almanya’nın doğu eyaletlerinde yer alması da araştırmanın öne çıkan sonuçlarından biri oldu.

90 üniversite şehri araştırıldı

Çalışma kapsamında, en az 5 bin öğrencinin eğitim gördüğü 90 Alman üniversite şehri incelendi. Hesaplamalarda iki veya üç kişinin yaşadığı paylaşımlı evlerde, süresiz kira sözleşmesiyle sunulan odalar dikkate alındı.

Araştırmadaki rakamlar ısıtma giderlerinin dahil olduğu kira bedellerini yansıtıyor. Bu tutarlara çoğunlukla elektrik ve internet giderlerinin yanı sıra ortak kullanım alanlarındaki mobilya ve teknik donanım masrafları da dahil ediliyor.