Almanya’da konut fiyatları yeniden artışta

Almanya'da uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşıyor. Ülke genelinde daire ve ev fiyatları yeniden yükseldi; hatta kırsal bölgelerde bile artıştan kaçış yok.

Almanya genelinde konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Federal İstatistik Dairesi’nin öncü verilerine göre, 2025’in üçüncü çeyreğinde konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama %3,3 oranında arttı. Böylece Almanya’da konut fiyatları, art arda dördüncü kez yıllık bazda yükseliş kaydetmiş oldu. Kısa vadede de tablo değişmedi: Temmuz-Eylül 2025 döneminde, konut sahibi olmanın maliyeti ilkbahara göre %1 oranında daha pahalıya geldi.

Fiyat düşüşlerinden yeniden yükselişe

2022’nin son çeyreğinde başlayan fiyat düşüşleri, 2024’ün son çeyreğinde yön değiştirdi. Ekim-Aralık döneminde konut fiyatları ülke genelinde %1,9 oranında artarken, 2025’in ilk çeyreğinde yıllık bazda %3,5’lik bir yükseliş yaşandı. İkinci çeyrekte ise bu oran %3,1’e ulaştı. Buna karşın, 2024 yılı genelinde konut fiyatları ortalama %1,5 düşüş göstermişti.

Fiyat artışları ülke genelinde hissediliyor

Federal İstatistik Dairesi’nin verilerine göre, 2025’in üçüncü çeyreğinde Almanya’nın tüm bölgelerinde konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yükseldi. Ayrıca, ikinci çeyrekle kıyaslandığında da fiyatlar ülkenin büyük bölümünde artmaya devam etti.