Son yıllarda Almanya'da ev kiralamak, artan göç nedeniyle şehirlere olan talebin yükselmesi yüzünden oldukça zorlaştı. Bu nedenle şehir merkezlerinde uygun bir ev bulmak oldukça vatandaşları yoran bir iş haline geldi.
Almanya'da bir kiralık ev ararken, dikkat etmeniz ve bilgi sahibi olmanız gereken birkaç önemli konu buluyor. Uzmanlar öncelikle "soğuk kira" (Kaltmiete) ve "sıcak kira" (Warmmiete) gibi terimleri öğrenilmesini öneriyor.
"Soğuk kira" (Kaltmiete) ve "sıcak kira" (Warmmiete), Almanya'daki kira anlaşmalarında yaygın olarak kullanılırlar. Bu terimler, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira anlaşmalarını netleştirmek için kullanılır. Kiracılar, hangi tür kira anlaşması yaptıklarını ve hangi maliyetleri üstlendiklerini anlamalıdır. Sıcak kira, genellikle daha kolay bir mali planlama yapma imkanı sunar, çünkü ek masraflar aylık kira ödemesine dahil edilmiştir. Ancak soğuk kira, başlangıçta daha düşük bir kira ödemesine yol açabilir, ancak ek masraflar aylık olarak eklenir.
SOĞUK KİRA (KALTMİETE)
Soğuk kira, sadece kira bedelini ifade eder. Bu, kiracının sadece kira ücretini ödediği ve kiracının kendi adına diğer masrafları (örneğin, su, elektrik, ısıtma, internet, vb.) kendisinin üstlendiği bir kira anlaşmasını ifade eder. Bu durumda, kiracı kiranın yanı sıra tüm diğer giderleri de ödemekle sorumludur.
SICAK KİRA (WARMMİETE)
Sıcak kira, kira bedeli ile ilgili diğer masrafların (örneğin, su, elektrik, ısıtma, internet, vb.) kiracı tarafından ödendiği bir kira türünü ifade eder. Yani, sıcak kira, tüm bu ek masrafları içeren toplam kira maliyetini temsil eder. Kiracı bu durumda kira ödemesi dışında, diğer giderlerle ilgili ayrı ayrı ödeme yapmak zorunda kalmaz.
ARTI49