Kulmbach yakınlarındaki Presseck kasabasında bulunan tarihi bir mülk, Almanya’da düzenlenen bir gayrimenkul müzayedesinde yalnızca 5 bin Euroya satıldı. 1900’lü yılların başında inşa edilen ve bir dönem bölgenin gözde yapılarından biri olarak görülen bina, bugün ciddi tadilat gereksinimi nedeniyle oldukça düşük bir fiyatla el değiştirdi.
Söz konusu yapı geçmişte hem konut hem de restoran olarak kullanılıyordu. Hatta içinde bir dans salonu da bulunuyordu. Kasabanın merkezindeki yapı, kilisenin hemen karşısında yer alıyor. Ayrıca Frankonya Meryem Yolu üzerindeki hac güzergahı da Presseck’ten geçiyor, bu nedenle bina bir dönem ziyaretçiler için önemli bir durak sayılıyordu.
Başlangıç fiyatı 3 bin Euroydu
Mülkün satışı, Saksonya Gayrimenkul Müzayede Şirketi tarafından gerçekleştirildi. Şirket bu hafta Bavyera’dan toplam beş “özel mülkü” açık artırmaya çıkardı.
“Özel mülk” ifadesi ise aslında ciddi şekilde yenileme gerektiren yapılar anlamına geliyor. Presseck’teki eski restoran binası 395 metrekarelik arsa üzerinde bulunuyor ve yaklaşık 218 metrekare kullanım alanına sahip.
Ancak müzayede kataloğunda yapının durumu oldukça açık şekilde belirtilmişti: Kullanılabilir bir ısıtma sistemi veya sıhhi tesisat bulunmuyor, ayrıca çatının bazı bölümleri su sızdırıyor. Bu nedenle mülk için başlangıç fiyatı yalnızca 3 bin Euro olarak belirlenmişti.
Bu tür evleri kim satın alıyor?
Şirket'ten bir yetkili, bu tip yapıların klasik emlak piyasasında genellikle alıcı bulamadığını söyledi. Bu yüzden mülkler internet ilan sitelerinde ve küçük ilan platformlarında çok düşük başlangıç fiyatlarıyla tanıtılıyor.
Yetkiliye göre bu tür mülkleri satın alan bazı kişiler gerçekten kapsamlı bir restorasyon yaparak binaları yeniden kullanıma kazandırıyor. Ancak her girişim başarıyla sonuçlanmıyor. Bazı alıcılar birkaç yıl sonra projeden vazgeçip mülkü yeniden müzayedeye çıkarabiliyor. Presseck’teki eski restoran için de yeniden işletmeye açılma ihtimalinin bulunduğu belirtiliyor.
Sahibi Bavyera eyaletiydi
Satışa çıkarılan üç konutun da müzayede öncesinde resmi kayıtlarında Bavyera eyaletinin mülkü olarak göründüğü bildirildi. Bu durum genellikle iki nedenle ortaya çıkıyor: Ya mülkler iflas sürecinde zorunlu satışa çıkarılıyor ya da eski sahipleri mirasçı bırakmadan hayatını kaybetmiş oluyor.
Fotoğraf: Google Map