Almanya'da milyonlarca yurttaş bir ev sahibi olabilmenin hayalini kurarken, artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranları satın almaların önündeki, deyim yerindeyse en büyük engeller oluyor. Proje maliyetlerindeki artış, ister istemez ev fiyatlarına da yansıyor.
Konut krizine bağlı kira yükünden de oldukça yorulan almanlar, çarenin ev almak olduğunu düşünüyor ancak bu sonuca giden yollar da oldukça engebeli.
Ancak ev satın alma planınızı hayata geçirmede devlet sübvansiyon programları, işinizi bir miktar kolaylaştırabilir. KfW Kalkınma Bankası inşaatçıları ve konut sahibi olmak isteyenleri, devlet sübvansiyonlu kredi programlarından yararlandırabiliyor.
İşte detaylar...
Sahibi tarafından kullanılan bir evin satın alınması veya inşa edilmesi, 100 bin Euro'ya kadar düşük faizli bir kredi ile sübvanse edilebiliyor. Yeni inşaatlar söz konusu olduğunda ise sübvansiyon programı için başvuru yapılmadan en fazla 6 ay önce arsanın satın alınmış olması gerekiyor.
Malzeme ve işçilik maliyetleri, mimarlar için yardımcı inşaat maliyetleri, noter ve emlakçı ücretleri ve arazi devir vergisi gibi maliyetler de söz konusu programlarla sübvanse edilebiliyor.
AİLELER İÇİN DESTEK PROGRAMI
KfW, bir konut satın alırken, satın alma fiyatının ödenmesi, onarım ve modernizasyonun yanı sıra yan satın alma maliyetlerinin ödenmesi için teşvik kredisi ile geliştiricileri destekliyor.
Uzmanların aktardığına göre çocuklu aileler ve bekar ebeveynler, iklim dostu bir ev veya apartman dairesinin inşası ve ilk satın alımı için promosyon programından yüz binlerce kadar yararlanabilirler. KfW bu durumlar için yıllık yüzde 0,01 faizle promosyon kredisi veriyor. Azami kredi miktarının 170 bin ila 270 bin Euro arasında olduğu bildiriliyor.
Uzmanlar, daire ve evlerin inşası ve satın alınması için tüm bu KfW finansman programlarına ek olarak, federal eyaletlerde de birleştirilebilen çeşitli finansman programları olduğunu hatırlatarak, yararlanmak isteyen bina sahiplerinin, inşaat veya satın alma sözleşmesini imzalamadan programı netleştirmelerini tavsiye ediyor.
ARTI49