Almanya’da kiracıların konutlarından duyduğu memnuniyet son yıllarda belirgin biçimde geriledi. Heimstaden Germany adına Allensbach tarafından yapılan güncel araştırma, kiracıların en büyük rahatsızlık kaynaklarının yalnızca kira bedelleri olmadığını ortaya koydu. Araştırmaya göre, yüksek enerji tüketimi ve iş çıkışında yaşanan park yeri bulma sorunu, kira tutarından daha fazla şikayet edilen konular arasında yer aldı.
On yıl önce Almanya’daki her dört kiracıdan biri yaşadığı konuttan memnun olduğunu belirtirken, bugün bu oran altıda bire kadar düştü. Ankete katılanların yüzde 42’si evlerinin yüksek enerji tüketiminden şikayet ederken, yüzde 40’ı park yeri aramanın günlük yaşamlarını olumsuz etkilediğini söyledi. Kira seviyesinden memnun olmayanların oranı ise yüzde 37 olarak ölçüldü.
Konut giderleri birçok haneyi zorluyor
Araştırma sonuçlarına göre kiracıların yüzde 52’si konut masraflarını ciddi bir yük olarak görüyor. Almanya’nın en büyük yedi kentinde bu oran yüzde 67’ye yükseliyor. Özellikle eski kira sözleşmelerine sahip olmayan yeni kiracılar arasında mali baskı daha belirgin; bu grupta yük hissedenlerin oranı yüzde 60 seviyesinde.
Katılımcıların büyük bölümü için konut harcamalarının gelir içindeki payı kritik önem taşıyor. Ankete göre, etkilenen kişilerin yüzde 80’i gelirlerinin yüzde 40’ının konut için harcanmasını sınır nokta olarak değerlendiriyor.
Kiralar yükseldi, taşınmalar azaldı
Araştırmaya katılan 1057 kişinin ödediği ortalama aylık sıcak kira bedeli 807 Euro olarak hesaplandı. Bu rakam, 2016 yılında kaydedilen 673 Euro seviyesine kıyasla yaklaşık yüzde 20’lik bir artış anlamına geliyor.
Bununla birlikte yaşam maliyetlerindeki yükseliş daha da hızlı gerçekleşti. Son on yılda genel yaşam giderleri yüzde 28 arttı.
Araştırma, Almanya’daki konut sıkıntısının taşınma alışkanlıklarını da değiştirdiğini gösteriyor. Bugün her beş kişiden biri aynı evde 20 yıldan daha uzun süredir oturuyor. Bu oran 2019 yılında yüzde 18 düzeyindeydi. Son beş yıl içinde yeni bir konuta taşınanların oranı ise 2016’daki yüzde 40 seviyesinden yüzde 26’ya geriledi.
Kiracılar için market ve sağlık hizmetleri öne çıkıyor
Kiracıların büyük çoğunluğu için ev seçerken en önemli unsurlardan biri bir süpermarkete kısa mesafede olmak. Marketlerin ardından doktorlara ve eczanelere yakınlık en çok önem verilen kriterler arasında yer aldı.
Buna karşılık bir kiliseye yakın yaşamayı tercih edenlerin oranı yalnızca yüzde 14 olarak kaydedildi.
Yenileme için ek ödeme yapmaya hazır olanlar var
Yüksek maliyetlere rağmen bazı kiracılar belirli iyileştirmeler için daha fazla ödeme yapabileceklerini belirtti. Ek ödeme yapmaya istekli olanların öncelikleri arasında daha iyi enerji verimliliği ve tamamen yenilenmiş bir banyo bulunuyor.
Asansör, klima, yerden ısıtma ya da elektrikli panjur gibi özelliklere ilgi gösterenlerin oranı ise oldukça düşük kaldı. Her on kiracıdan yalnızca biri bu tür donanımlarla ilgilendiğini belirtirken, katılımcıların yarısı bu tür ek yatırımlara genel olarak sıcak bakmadığını ifade etti.