Almanya'da konut kiralarındaki artış 2026'nın ikinci çeyreğinde hız kazandı. Köln Ekonomi Enstitüsü'nün hesaplamalarına göre, ülke genelinde ilanlardaki kira bedelleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4 yükseldi.
Artış, büyük şehirlerin neredeyse tamamında görüldü. En yüksek yıllık yükseliş yüzde 7,9 ile Köln'de kaydedildi. Hamburg'da kiralar yüzde 5,5, Leipzig'de yüzde 5,4, Essen'de ise yüzde 5 arttı. Dortmund'da artış yüzde 4,7 olurken, Düsseldorf'ta yüzde 3,8, Münih'te ise yüzde 3,7 olarak hesaplandı. Frankfurt'ta kira artışı yüzde 2,9 seviyesinde kaldı. Stuttgart ve Berlin ise sırasıyla yüzde 0,9 ve yüzde 1 ile diğer büyük şehirlerin ortalamasının belirgin şekilde altında yer aldı.
Enflasyonun üzerinde arttı
Genel enflasyon oranı, İran savaşı nedeniyle enerji fiyatlarındaki sert yükselişe rağmen yaklaşık yüzde 2,6 olarak gerçekleşti. Böylece kira artışları enflasyonun üzerinde seyretti. Nisan-haziran döneminde kiralar bir önceki çeyreğe göre de yüzde 1,3 yükseldi.
Konut satış fiyatlarında da artış yaşandı. Ülke genelinde kat mülkiyetli daireler ile tek ve iki ailelik evlerin fiyatları geçen yılın aynı çeyreğine göre ayrı ayrı yüzde 0,8 arttı. Bir önceki çeyreğe kıyasla ise daire fiyatları yüzde 0,2, tek ve iki ailelik evlerin fiyatları ise yüzde 1 yükseldi.
Şehirler arasındaki fark büyüyor
Bölgesel farklılıkların giderek arttığına dikkat çekildi. Konut satış fiyatlarında en büyük yedi şehirde hafif düşüşler görülürken, diğer büyük şehirler ve çevre bölgelerde sınırlı artışlar kaydedildi. Yıllık bazda konut fiyatları Dortmund'da yüzde 5 yükselirken, Münih'te yüzde 1,9 geriledi.