Almanya’da kiraların sürekli artması, kiracıların yoksulluk riskiyle karşı karşıya kalma oranını da yükseltti. Yeni açıklanan verilere göre, 2024 yılında kiracıların yüzde 22,4’ü yoksulluk sınırında yaşıyor. Bu oran, 2023 yılına göre iki puanlık bir artış anlamına geliyor. Veriler, BSW partisinin Federal İstatistik Dairesi’ne yaptığı sorgulama sonucunda ortaya çıktı ve Neue Osnabrücker Zeitung (NOZ) tarafından yayımlandı.
Kiracılar arasında yoksulluk artarken genel oran düşüşte
2021 yılına göre, genel nüfus içinde yoksulluk riski hafifçe gerilerken, kiracılar arasındaki artış bu grubun giderek daha fazla etkilendiğini gösteriyor. Buna karşılık, ev sahibi olanlar arasında yoksulluk riski düşüşte. 2024’te bu oran yüzde 8,3 olarak ölçüldü; 2021’de ise yüzde 10,9 seviyesindeydi.
Almanya'da kiralar yalnızca yüksek seviyede kalmakla kalmıyor, aynı zamanda artmaya da devam ediyor. Köln merkezli Alman Ekonomi Enstitüsü’nün (IW) ikinci çeyrek verilerine göre, Nisan-Haziran döneminde yeni kira sözleşmelerinde fiyatlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 3,8 arttı. Bu oran, yılın ilk üç ayına göre yüzde 0,8’lik bir artışa denk geliyor.
Hükümet konut açığını azaltmak için adım atıyor
Merz hükümeti, inşaatı hızlandırmak amacıyla yeni düzenlemelere gidiyor. Belediyelere, mevcut imar planlarından saparak daha hızlı inşaat izni verebilme yetkisi tanınması planlanıyor. Böylece inşaat süreci hızlandırılarak yeni konutların daha çabuk tamamlanması hedefleniyor. Konut inşaatında uzun süren durgunluğun ardından bu yıl ilk kez toparlanma sinyalleri geldi. 2024’ün ilk yarısında, bir önceki yıla göre yüzde 2,9 artışla 110.000 yeni konut için inşaat izni verildi. Ancak, 2023’te bu rakam 2010’dan bu yana görülen en düşük seviyeye gerilemişti.
Konut sıkıntısının kalıcı şekilde giderilmesinde, Avrupa Merkez Bankası’nın faiz indirimi sürecinin etkisi de belirleyici olacak. ECB, son bir yıl içinde politika faizini sekiz kez düşürdü. Ancak bu düşüşlerin inşaat finansmanı üzerindeki etkileri henüz tam olarak netleşmedi.