Yaz aylarında sıcaklıklar arttığında, konutlar da hızla ısınabiliyor. Ev sahipleri, teknik standartlara uygun ısı koruması sağlamakla yükümlü olsa da, yüksek sıcaklıkların tamamen önlenmesi her zaman mümkün olmuyor. Bir dairenin aşırı ısınmasının “kirada ayıp” sayılıp sayılmayacağı ise çeşitli koşullara bağlı.
Uzmanlara göre sıcaklık, otomatik olarak kira indirimi gerekçesi değil. Önemli olan, sıcaklığın gerçekten ne kadar yüksek olduğu ve diğer koşullar. Gündüz 26–28 derece arası oda sıcaklığı referans kabul edilebiliyor. Bu değerler belirgin şekilde aşıldığında kira indirimi gündeme gelebiliyor.
Mahkemeler tek tek değerlendiriyor
Çatı katı dairelerde veya eski binalarda, yeni yapılara kıyasla daha yüksek sıcaklıkların normal sayılabileceği belirtiliyor. Büyük cam yüzeyler, ısınmayı artırabiliyor. Bu tür durumlarda, referans değerler aşılsa bile kira indirimi her zaman kabul edilmeyebiliyor.
Yüzde 20’ye kadar kira indirimi mümkün
Gerçekten bir eksiklik tespit edilirse, kirada bu durumun yaşandığı günler için yüzde 20’ye kadar indirim yapılabiliyor. İndirimin miktarı ve süresi, sıcaklığın derecesine ve devam süresine bağlı. Kiracıların, yüksek sıcaklık yaşanan günlerde iç sıcaklığı ölçerek günlük kayıt tutması, durumu yazılı olarak ev sahibine bildirmesi ve kirayı ihtirazi kayıtla ödemesi gerekiyor. Böylece fazla ödenen miktar sonradan geri talep edilebiliyor ve gecikmiş ödeme nedeniyle tahliye riski ortadan kalkıyor.
Almanya’da sıcak dalgası kapıda
Almanya bu hafta şiddetli bir sıcak dalgasıyla karşı karşıya. Alman Meteoroloji Servisi’ne (DWD) göre haftanın ortasında 31 ila 38 derece arasında değişen bunaltıcı sıcaklıklar bekleniyor. Perşembe’den itibaren ise bazı bölgelerde güneşli hava yerini yavaş yavaş bulutlanmaya bırakacak. Ülkenin kuzeybatısında bulutlanma artarken yerel sağanak ve gök gürültülü fırtına ihtimali bulunuyor. Bazı bölgelerde şiddetli yağış riski de var.