Almanya’da ev sahibi olmak giderek daha zor hale geliyor. Pestel Enstitüsü’nün yayımladığı araştırmaya göre ülkedeki hanelerin yalnızca yüzde 43,5’i kendi evinde yaşıyor. Bu oran son 20 yılın en düşük seviyesine inerken Almanya, konut sahipliğinde Avrupa’nın son sırasında yer aldı.
Araştırma, özellikle gençlerin ev sahibi olma şansının ciddi biçimde azaldığını gösteriyor. 25-45 yaş grubundakilerin yaklaşık dörtte üçü kirada oturuyor. Bu yaş grubunda kendi konutuna sahip olanların oranı dörtte birin biraz üzerinde kalıyor.
Almanya Avrupa’nın gerisinde kaldı
Avrupa’nın birçok ülkesinde kendi evinde yaşamak yaygınlığını koruyor. Romanya’da konut sahipliği oranı yüzde 94’e, Slovakya’da yüzde 93’e, Macaristan’da ise yüzde 92’ye ulaşıyor.
Avrupa sıralamasında Almanya’nın hemen önünde bulunan Avusturya’da bile oran yüzde 54. Almanya ise Avrupa Birliği içinde nüfusun çoğunluğunun kiracı olduğu tek ülke konumunda.
Ülke içinde de büyük farklılıklar bulunuyor. Saarland’da yaşayanların yaklaşık yüzde 60’ı kendi konutuna sahip. Brandenburg’da bu oran yüzde 44’ün üzerine çıkıyor. Büyük şehirlerde ise tablo tersine dönüyor. Berlin’de konut sahipliği yüzde 16’nın altında kalırken Hamburg’da yüzde 20’nin biraz üzerine çıkıyor.
Gençler için ev almak zorlaşıyor
Konut fiyatlarının yanı sıra yüksek inşaat maliyetleri, artan kredi faizleri ve pahalı arsalar, ev satın almak veya yaptırmak isteyenlerin önündeki en büyük engeller arasında gösteriliyor.
Pestel Enstitüsü, devlet desteğinin yetersizliğine de dikkat çekiyor. Araştırmaya göre ortalama gelir elde eden ve iki kişinin çalıştığı haneler bile konut finansmanında sınırlarına ulaşabiliyor.
Aileden maddi destek alamayan veya miras yoluyla sermaye edinmeyenlerin kendi evini satın alma ihtimali giderek azalıyor. Böylece konut sahipliğinde aileden gelen maddi imkanların önemi daha da artıyor.
Emeklilik dönemini de etkiliyor
Ev sahibi olamamanın etkisi yalnızca bugünkü konut giderleriyle sınırlı değil. Kendi konutu bulunmayanların biriktirdiği servet genellikle daha düşük kalırken emeklilik döneminde de kira ödemeye devam etmeleri gerekiyor.
Uzmanlar bu nedenle ilerleyen yıllarda yaşlılıkta yoksulluk riskinin artabileceği uyarısında bulunuyor. Araştırmanın ortaya koyduğu tabloya göre, uzun yıllar birçok aile için ulaşılabilir bir hedef olan kendi evine sahip olma düşüncesi özellikle genç kuşaklar açısından giderek daha pahalı ve erişilmesi zor bir hale geliyor.