Münih merkezli Ifo Enstitüsü'nün tahminlerine göre, Almanya'da inşa edilen yeni konut sayısı 2026 yılına kadar yüzde 40'ın üzerinde bir düşüşle 175,000'e kadar gerileyebilir.
Bu rakam, iktidardaki koalisyon hükümetinin belirlediği yılda 400.000 yeni konut hedefinin oldukça altında. Ifo Enstitüsü inşaat uzmanı Ludwig Dorffmeister, “Tahminler belirsizliklerle dolu, ancak en geç 2026 yılına kadar 200.000 sınırının altına düşeceğimiz oldukça açık” dedi.
Maliyetler kontrolden çıktı
Bu gelişmenin ana nedenlerinden biri, Almanya'da inşaat maliyetlerindeki keskin artışın pazarın toparlanmasını engellemesi olarak gösteriliyor. Dorffmeister, “Ancak Almanya'da inşaat maliyetleri tamamen kontrolden çıkmış durumda” dedi. Avrupa'nın geri kalanında da yeni konut inşaatlarında bir düşüş bekleniyor. Euroconstruct araştırma ağı yılda toplam 1,2 milyon konuta kadar bir düşüş öngörüyor.
İnşaat başvuruları ve izinlerindeki keskin düşüş durumu daha da kötüleştiriyor. Federal Ofis'in istatistikleri Mayıs ayında sadece 17.800 başvurunun onaylandığını gösteriyor, ki bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse yüzde 44 daha az.
Siyasilere eleştiri
Yüksek inşaat maliyetleri, birçok konut kooperatifinin ve belediye şirketinin yeni projelerini askıya alması anlamına geliyor: GdW Konut Endüstrisi Birliği Başkanı Axel Gedaschko, “Siyasi açıdan bunu engellemek için çok az şey yapılıyor” eleştirisinde bulundu.
Dernek tarafından yapılan bir ankete göre, üye şirketlerin neredeyse üçte ikisi bu yıl yeni daire inşa etmeyi planlamıyor. Yeni inşa edilen dairelerdeki düşüşü “sonu gelmeyen bir trajedi” olarak nitelendirdi.
Öte yandan, bu durum Almanya'da ev bulmayı daha da zorlaştıracak. Zira Almanya'da bir eve çıkmak çok güç. Hem ev bulmak zor hem de ev bulunsa bile evin kirası can sıkıcı olabiliyor. Ev sayısının azlığının ileride daha büyük sorunlara yol açacağı ise kesin...
ARTI49