Almanya’da emlak fiyatları daha da artacak

FRANKFURT – Almanya’da 2010 yılından beri devam eden emlak fiyatları artışının, 2016 yılında da sürmesi bekleniyor. Die Zeit Gazetesi’ne konuşan Commerzbank Baş iktisatçısı, finans ve emlak piyasalarında görülen bu köpüğün, birkaç yıl içerisinde büyük ekonomik sıkıntılara neden olabileceğini söyledi. Bu sonucun ortaya çıkmasında, Avrupa Birliği Merkez Bankası’nın sıfır faiz politikasının etkili olduğunu dile getiren yetkililer, bir taraftan emlak yatırımlarının çok uygun koşullarda finansa edilebildiğini, diğer taraftan ise yatırımcıların borsada ve emlak sektöründe çok az seçenek bulabildiklerini dile getirdiler. Faizler tarihin en düşük seviyesindeKredi Değerlendirme Kuruluşu Standard & Poors tahminlerine göre de, Almanya’daki emlak fiyatları önümüzdeki yıllarda daha da artacak. Ancak değerlendirme kuruluşu, bu sektörde bir balon ortaya çıkacağını tahmin etmiyor. Her ne kadar emlak fiyatları son 6 yılda Almanya genelinde yüzde 20’lik bir artış göstermiş olsa da –Almanya’nın 7 büyük şehrinde bu oran yüzde 46’yı buldu- uluslararası karşılaştırmalar, Alman emlak fiyatlarının o kadar da yüksek olmadığını gösteriyor.Avrupa Birliği Merkez Bankası, borç verme faizini rekor bir alt düzey olan 0,05 olarak belirlemişti.