Münih’in gözde semtlerinden Glockenbachviertel’de, Sendlinger Tor yakınlarında satışa sunulan yaklaşık 160 metrekarelik bir çatı katı ilanı, emlak piyasasında büyük yankı uyandırdı. Henüz inşa edilmemiş olan bu alan için istenen bedel 1.550.000 euro. Satıcı, gerekli imar izninin alındığını belirtirken, ortada henüz yaşanabilir bir daire yok; sadece ham bir çatı arası bulunuyor.
Emlak uzmanı: “Fiyat iddialı ama imkânsız değil”
İlanın sosyal medya platformu Reddit’te paylaşılmasıyla birlikte tepkiler gecikmedi. Bazı kullanıcılar fiyatı “akıl dışı” olarak nitelendirirken, bir kullanıcı sert bir yorumda bulundu: “Bunlar boya içmiş olmalı.” Başka bir yorumda ise, bu yatırımın yalnızca zenginleri daha da zengin edecek bir fırsat olduğu savunuldu.
Konuyla ilgili konuşan bir Münihli emlakçı, fiyatın yüksek olduğunu kabul etmekle birlikte, “Tamamen abartı değil, çatı katı projelerinde maliyetler hızla artıyor” dedi. Ayrıca, yapının tarihi eser statüsünde olduğunu belirterek, her türlü tadilatın ayrı izin süreçlerinden geçmesi gerektiğini vurguladı. Uzman, bu tarz alanlarda her detay için özel onay gerektiğini ve bir vincin bile gerekli olabileceğini ifade etti.
Fiyat mı uçuk, konum mu değerli?
Bazı kullanıcılar ise fiyatın abartılı olmadığı görüşünde. “Almanya’da daha pahalı bir lokasyon zor bulunur” diyen bir kullanıcı, metrekare bazında bakıldığında teklifin o kadar da garip olmadığını savundu. Diğer bir kullanıcı ise bunun “kötü bir anlaşma” olmadığını söyledi. Uzman görüşüne göre, bu alan için daha uygun bir metrekare fiyatı 7.000 ila 8.000 euro arasında olmalı.
“Bu ilan meraklısını bekliyor”
Bu tür bir yatırımın, emlak tutkunu ve özel bir yaşam alanı oluşturmak isteyen kişiler için uygun olduğunu belirten emlak uzmanı, “Bu tam anlamıyla bir tutku işi” dedi. Ancak böyle bir alıcıyı bulmak kolay olmayabilir. Reddit kullanıcıları arasında bu çatı katına talip çıkması pek olası görünmüyor.